Монтаж и комплексное обслуживание систем противопожарной защиты в сети фитнес-клубов «ДОН-СПОРТ»

Объект: Сеть семейных фитнес-клубов «ДОН-СПОРТ» (9 клубов)

Локация: г. Москва (районы Раменки, Хамовники, Крылатское, Митино, Ясенево и др.), г. Подольск (Московская область)

Заказчик: ООО «ДОН-Спорт»

Тип объекта: Физкультурно-оздоровительные комплексы с бассейнами, банными комплексами, тренажёрными залами и студиями групповых программ

Формат работ: Монтаж и техническое обслуживание (ТО) всех типов систем противопожарной защиты

Об объекте и заказчике

«ДОН-СПОРТ» — сеть семейных фитнес-клубов премиального сегмента, созданная в 2003 году как дочернее подразделение ведущего российского строительного холдинга «ДОНСТРОЙ» . На протяжении более 20 лет компания остаётся одним из лидеров фитнес-индустрии Москвы, управляя девятью клубами в престижных районах столицы (Раменки, Хамовники, Крылатское, Митино, Ясенево) и в Подольске.

Клубы сети работают в сегментах «бизнес+» и «премиум» и отличаются развитой инфраструктурой:

• бассейны (в том числе детские);
• банные комплексы (хамам, сауна, инфракрасная кабина);
• тренажёрные залы с современным оборудованием;
• студии групповых программ (йога, пилатес, зумба, сайкл);
• спа-зоны и зоны отдыха.

Миссия компании — «развивать детей, тренировать их родителей и поддерживать семейные ценности». В клубах занимаются люди всех возрастов: доля клиентов 50+ составляет 30% общей базы, при этом активно развиваются программы для подростков и семейные форматы .

Специфика технического обслуживания противопожарных систем в фитнес-клубах

Объекты физкультурно-оздоровительного назначения относятся к категории повышенной ответственности в связи с постоянным пребыванием людей (в том числе детей и маломобильных групп), наличием сложного инженерного оборудования и специфическими условиями эксплуатации .

Техническое обслуживание систем противопожарной защиты в фитнес-центрах «ДОН-СПОРТ» имеет ряд особенностей, которые были учтены специалистами «Огнебоя»:

Задача

В рамках долгосрочного сотрудничества с сетью «ДОН-СПОРТ» перед компанией «Огнебой» были поставлены следующие задачи:

Монтаж систем противопожарной защиты в новых и реконструируемых клубах сети (АПС, СОУЭ, АУПТ, системы дымоудаления).

Регулярное техническое обслуживание всех типов систем в действующих клубах с учётом специфики фитнес-инфраструктуры.

Обеспечение соответствия требованиям актуальных нормативных документов:

• СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация» (с изм. №1, вступающим в силу с 01.09.2025) ;
• СП 485.1311500.2020 «Установки пожаротушения автоматические»;
• СП 486.1311500.2020 (перечень помещений, подлежащих защите);
• СП 3.13130 «Система оповещения и управления эвакуацией».

Минимизация рисков возникновения пожара и обеспечение безопасной эвакуации людей.

Решение

Специалистами компании «Огнебой» разработан и реализован комплексный подход к обеспечению пожарной безопасности клубов «ДОН-СПОРТ».

1. Проектирование и монтаж систем пожарной защиты

Для каждого клуба разработаны проектные решения с учётом:

• объёмно-планировочных решений (высокие потолки в бассейнах, сложная геометрия залов);
• категории пожарной опасности помещений (тренажёрные залы, сауны, раздевалки, технические помещения);
• требований к зонам контроля пожарной сигнализации (ЗКСПС) согласно п. 6.3 СП 484.1311500.2020.

Состав работ:

• АПС: монтаж адресно-аналоговых дымовых и тепловых извещателей с учётом повышенной влажности и запылённости. В саунах и хамамах применены термостойкие извещатели со специальным исполнением.
• СОУЭ: установка речевых оповещателей с уровнем звукового давления, превышающим фоновый шум не менее чем на 15 дБ (согласно СП 3.13130). В бассейнах и залах групповых программ с громкой музыкой установлены дополнительные оповещатели и выполнена корректировка акустических расчётов.
• Автоматические установки пожаротушения (АУПТ): в технических помещениях, электрощитовых и серверных смонтированы модули газового и порошкового пожаротушения.
• Противодымная защита: выполнена интеграция систем вентиляции с пожарной автоматикой — обеспечено автоматическое отключение общеобменной вентиляции и включение систем дымоудаления при пожаре .
• СКУД и СОТ: системы контроля доступа и видеонаблюдения интегрированы с пожарной сигнализацией для автоматического разблокирования выходов и контроля путей эвакуации.

2. Организация регулярного технического обслуживания

Для действующих клубов разработан регламент ТО с учётом специфики эксплуатации:

Ежемесячные проверки:

• контроль работоспособности АПС и СОУЭ во всех зонах;
• очистка и калибровка датчиков;
• тестирование резервного питания (АКБ) с заменой аккумуляторов по истечении срока службы.

Ежеквартальные работы:

• проверка работоспособности систем дымоудаления и подпора воздуха;
• испытания внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) на водоотдачу;
• перекатка пожарных рукавов (согласно п. 54 ППР РФ №1479).

Сезонные мероприятия:

• подготовка оборудования к зимнему периоду (проверка обогрева шкафов с оборудованием, защита от конденсата);
• усиленный контроль систем в летний период (увеличение потока посетителей).

3. Учёт специфики помещений

• Бассейны и хамамы: применение герметичных извещателей с защитой от влаги (IP65/IP66); дополнительная обработка контактных соединений влагозащитными составами; ежемесячная проверка герметичности кабельных вводов.
• Тренажёрные залы: защита оповещателей от случайных ударов спортивным инвентарём; установка защитных решёток (без ухудшения акустических характеристик).
• Сауны и инфракрасные кабины: применение термостойких извещателей с верхним пределом рабочей температуры не менее +120°C; вынос блоков индикации за пределы высокотемпературной зоны.
• Раздевалки и душевые: контроль герметичности световых табло «ВЫХОД» и оповещателей; защита от брызг и прямого попадания воды.

4. Адаптация к новым требованиям законодательства

В связи с вступлением в силу с 1 сентября 2025 года Изменения №1 к СП 484.1311500.2020 , специалистами «Огнебоя» проведён анализ соответствия систем новым требованиям:

• уточнены термины и определения (п. 3.3-3.5, 3.20, 3.34-3.35);
• проверены линии связи и электропитания на устойчивость к единичным неисправностям (п. 5.3-5.4);
• скорректированы схемы размещения пожарных постов (п. 5.13);
• внесены изменения в документацию в соответствии с новыми требованиями к зонам контроля.

5. Сопровождение проверок надзорных органов

Сотрудники «Огнебоя» присутствуют при проверках МЧС на объектах «ДОН-СПОРТ», обеспечивая:

• демонстрацию работоспособности всех систем;
• предоставление актуальной исполнительной документации и журналов ТО;
• оперативные консультации инспекторов по техническим вопросам;
• помощь в устранении замечаний (при их выявлении).

Результат

• Выполнен монтаж и пусконаладка систем противопожарной защиты в новых и реконструируемых клубах сети «ДОН-СПОРТ».
• Организовано круглогодичное техническое обслуживание всех типов систем (АПС, СОУЭ, АУПТ, дымоудаление, СКУД, СОТ) с учётом специфики фитнес-инфраструктуры.
• Обеспечено соответствие требованиям СП 484.1311500.2020 (с учётом изменений, вступающих в силу с 01.09.2025), СП 485.1311500.2020, СП 486.1311500.2020, СП 3.13130 и Правил противопожарного режима РФ .
• Минимизированы риски возникновения пожара за счёт своевременного выявления и устранения неисправностей.
• Созданы условия для безопасной эвакуации людей с учётом особенностей контингента (дети, пожилые люди, лица с ограниченными возможностями).
• Клубы «ДОН-СПОРТ» успешно проходят проверки МЧС без штрафов и предписаний благодаря профессиональному сопровождению.

Статус: Договор на техническое обслуживание пролонгирован. Компания «Огнебой» обеспечивает круглогодичную гарантию работоспособности систем противопожарной защиты всех клубов сети «ДОН-СПОРТ».